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第36节（第2页）

书勤在心底里琢磨，三条：

一，360万，一分也不能少！这个没有问题。

二，所有税费，包括中介费，买家卖家的契税，卖家的个人所得税，都买家来承担，这个也没有问题。别看现在是买家市场，后来房子涨起来，买家求着卖家的时候，都是默认买家承担所有税费的。

三，全款，她办不到！

不过买家也没有说死，只要是年后他走之前拿到全款就行了。现在办理房贷的人不多，找找人，银行应该发放贷款很快。

书勤心下合计，打算用大额定金将这个全款的话题掩盖。

她也装着太单纯好骗的样子，说：“全款啊，我今天就带了一张银行卡…”说着还把银行卡拿出来，放桌子上。

林英急着促成这笔交易，360万哪，得多少中介费啊！她得提多少钱啊！这下能过个好年啦。她说：“上官小姐，您这卡上有多少钱啊？”

书勤说：“四五十万吧～～～”

靠！卡上有多少钱自己都记不清！一看就是太有钱了！不宰她宰谁！林英脸上笑意堆的更浓。

牙医也睁眼打量了一下书勤，刚开始他看脸，觉得买家太年轻，家里人没有来，不知道说了算不算，就没有太搭理。一听一个卡上就四五十万，现在看她穿着，确实像有钱的。

林英急着促成交易说：“要不，先签个定金协议吧？”

书勤像是不把这件事放心上似的，说：“行啊～～～”

牙医行程已定，他急，说林英：“到底买不买？真想买，签什么定金协议？又耽误时间，我很忙的！”

“好，好，好，”林英忙对着牙医点头，转头问书勤：“上官小姐，我们直接签合同？”

书勤说：“也行啊～～～”

林英心脏怦怦的跳，真是天上掉馅饼，今天上午坐在店里接了一个电话，下午这就成交了！卖家急，买家傻，赶快签合同，将这件事按死！

但是正式合同比较繁复，别签着签着，一条达不成协议，牙医再像上午一样站起来就走了，嘿嘿…她想了个办法。

林英出去，再回洽谈室的时候抱着一堆的合同，她说：“买家卖家，是这样的，按规定，也是为了保障卖家的权益，签正式合同之前，还是要先签一个定金协议，买家先打给卖家一点定金以表诚意。”

买家给卖家打钱，牙医肯定无异议。

林英再看书勤，劝：“当然，这也是对买家的保护，若是签了定金协议，卖家反悔，会双倍返还定金。”

书勤巴不得赶快打定金，打了定金就多了一层保障，但是她还得继续装傻，说：“行啊～～～”

这个卖家好说话，林英将定金协议推过来，林英问：“上官小姐，您打多少定金给卖家？”

书勤心里想越多越好，定金越多越不容易变卦，但是她不能表现出急躁来！她说：“都行啊～～～”

这么好说话！林英试探着说：“十万，行吗？”

书勤说：“行啊～～～”

这时候牙医说话了，他说：“多打点吧，我今天正需要一笔钱换美元。”

“那…”林英看书勤：“上官小姐…”

书勤说：“打多少啊？我卡里只有五十万啊，多了没有啊…”

牙医和林英大喜，异口同声：“就打五十万！”说完，林英转头看书勤：“可以吗？上官小姐？”

五十万，若是买别的房子，都可以是个全款了，结果牙医说是定金，真是看买家好欺负啊！林英都有些不好意思了。

书勤稍愣了一下，林英的心弦一紧，这次不会是买家拍案而起，掉头就走吧。可是，她听到书勤说：“行啊～～～”

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