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书勤在心底里琢磨,三条:
一,360万,一分也不能少!这个没有问题。
二,所有税费,包括中介费,买家卖家的契税,卖家的个人所得税,都买家来承担,这个也没有问题。别看现在是买家市场,后来房子涨起来,买家求着卖家的时候,都是默认买家承担所有税费的。
三,全款,她办不到!
不过买家也没有说死,只要是年后他走之前拿到全款就行了。现在办理房贷的人不多,找找人,银行应该发放贷款很快。
书勤心下合计,打算用大额定金将这个全款的话题掩盖。
她也装着太单纯好骗的样子,说:“全款啊,我今天就带了一张银行卡…”说着还把银行卡拿出来,放桌子上。
林英急着促成这笔交易,360万哪,得多少中介费啊!她得提多少钱啊!这下能过个好年啦。她说:“上官小姐,您这卡上有多少钱啊?”
书勤说:“四五十万吧~~~”
靠!卡上有多少钱自己都记不清!一看就是太有钱了!不宰她宰谁!林英脸上笑意堆的更浓。
牙医也睁眼打量了一下书勤,刚开始他看脸,觉得买家太年轻,家里人没有来,不知道说了算不算,就没有太搭理。一听一个卡上就四五十万,现在看她穿着,确实像有钱的。
林英急着促成交易说:“要不,先签个定金协议吧?”
书勤像是不把这件事放心上似的,说:“行啊~~~”
牙医行程已定,他急,说林英:“到底买不买?真想买,签什么定金协议?又耽误时间,我很忙的!”
“好,好,好,”林英忙对着牙医点头,转头问书勤:“上官小姐,我们直接签合同?”
书勤说:“也行啊~~~”
林英心脏怦怦的跳,真是天上掉馅饼,今天上午坐在店里接了一个电话,下午这就成交了!卖家急,买家傻,赶快签合同,将这件事按死!
但是正式合同比较繁复,别签着签着,一条达不成协议,牙医再像上午一样站起来就走了,嘿嘿…她想了个办法。
林英出去,再回洽谈室的时候抱着一堆的合同,她说:“买家卖家,是这样的,按规定,也是为了保障卖家的权益,签正式合同之前,还是要先签一个定金协议,买家先打给卖家一点定金以表诚意。”
买家给卖家打钱,牙医肯定无异议。
林英再看书勤,劝:“当然,这也是对买家的保护,若是签了定金协议,卖家反悔,会双倍返还定金。”
书勤巴不得赶快打定金,打了定金就多了一层保障,但是她还得继续装傻,说:“行啊~~~”
这个卖家好说话,林英将定金协议推过来,林英问:“上官小姐,您打多少定金给卖家?”
书勤心里想越多越好,定金越多越不容易变卦,但是她不能表现出急躁来!她说:“都行啊~~~”
这么好说话!林英试探着说:“十万,行吗?”
书勤说:“行啊~~~”
这时候牙医说话了,他说:“多打点吧,我今天正需要一笔钱换美元。”
“那…”林英看书勤:“上官小姐…”
书勤说:“打多少啊?我卡里只有五十万啊,多了没有啊…”
牙医和林英大喜,异口同声:“就打五十万!”说完,林英转头看书勤:“可以吗?上官小姐?”
五十万,若是买别的房子,都可以是个全款了,结果牙医说是定金,真是看买家好欺负啊!林英都有些不好意思了。
书勤稍愣了一下,林英的心弦一紧,这次不会是买家拍案而起,掉头就走吧。可是,她听到书勤说:“行啊~~~”
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