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第272章 想删号重练（第2页）

但是老王总可不知道程晨是重生归来的呀！他一开始只是本着考校一番后辈的心态跟程晨聊着天，没想到程晨对于这些事都有着自己独到的见解，跟集团分析部门分析出来的基本一致，有些甚至还是程晨看的更加透彻！

果然，年纪轻轻就拿下这么大一份家业的人哪里会没点真本事呀？看看程晨，再看看自家的傻儿子，老王总真的有种想要删号重练的冲动了！

没办法，两个人实在是差的太多了呀！

“小晨，你觉得房地产行业接下来会是怎么样的发展？房价还会不会一直持续走高？”

“王伯伯！前两个月内阁发出的“抑制资产泡沫”不是已经说明了情况吗？

从7月开始各大一二线城市先后加入了限购限贷大军，主动抑制房价疯涨，提高居民杠杆门槛。

内阁这是有意在执行房地产行业的去杠杆化呀！

当然，房价想要一下子就控制住是不可能的！接下来几年房价肯定还是会有很大幅度的上涨空间的！

不过，相对于房价，要是这些房地产公司不抓紧调整自身的战略，那么他们以后的日子大概率应该会越来越难过了！”

“哦？这怎么说？”老王总急忙问道。

“既然内阁已经决定要去杠杆化，控制房价了。那么你觉得他们还会让大笔的资金无限制的流入房地产行业吗？

显然是不会的！

以后银行对房地产企业的抵押贷款只会更加严格！像之前一样无限套娃似的贷款拿地已经成为过去式了，那么银行对房地产企业的贷款会不会同步收紧呢？

而且据我所知，国内基本上大部分的房地产商的资金链都因为这几年的疯狂扩张变得十分脆弱了吧？可以说只要有那么一两个项目销售达不到预期，整个公司的资金链就极有可能出现问题甚至直接断裂！

王伯伯你说这房地产企业要是不抓紧调整战略，放缓扩张节奏，保持良好的资金流，那么他们的日子以后能好过吗？

当然，王伯伯你们王达跟他们不一样！你们走的大部分都是自持的商业地产，每年的资金回报率都不低，肯定不可能跟他们一样的哈！”说到最后，程晨还是小小的拍了一下老王总的马屁。

当然，也不算完全拍马屁吧！王达的模式跟那些房地产商确实不大一样，基本不可能跟许老板的恒哒一样暴雷！

只不过，王达这两年的扩张步伐有点迈的太大了！而且特别是针对海外的扩张！

不过，程晨相信这些事情老王总自己都能处理！

毕竟，前世的时候王达那么大的债务危机，都被老王总以壮士断腕的方式挺过去了！

这辈子，程晨相信只要自己稍微提醒一下，王达肯定会以更加轻松的方式度过去的！

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