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第333部分（第2页）

等成达才坐下，夏想才谦虚地一笑：“成总见笑了，我不过是拾人牙慧罢了，其实我也是在研究了大量资料之后，再结合成总最近的大动作，才受到了一点启发……”

成达才愣了一愣，似乎在想什么事情，忽然又说：“继续说。继续说下去，如果由你来决定达才集团的发展方向，你会怎么做？”

夏想又以请示的眼光看了叶石生一眼。

叶石生对夏想受到了成达才的夸奖之后，一点也不沾沾自喜的表现深感满意，就冲夏想点点头：“我也经常听经济学家上课，没关系，今天坐在一起，就是聊天。不要怕说错话，要放开胆子，大胆地说。”

夏想就点头继续说道：“阳光城作为成总理想的第一个试点之城，是成总起飞的地方，而且起名叫阳光城，也是寓意深远，在阳光升起的地方开发一座阳光之城，既有诗意又有寄托。阳光城位于郊县和城郊结合地带，又和国道、高速相距不远，不久随着三环的兴建，和市区之间的交通也将非常方便，再加上此处空气新鲜、环境安静，物价相比市区便宜不少，可以说优点众多，想来一定会销量大好，再有房价也比市中心低了许多，用不了多久就会形成规模。在成总的规划中，阳光城还要开发许多附属设施，比如生态农业和国际学校，以及跑马场等娱乐休闲俱乐部，等等，形成产业。产业一旦形成规模，就会吸引众多的人前来就业。人气上来，又变相促进房产的销售，形成了一个以房产为龙头，以产业为推动的产业地产的阳光城，并不是单纯靠销售房子赚钱，而是整合社会资源，以房产带动就业，以就业回报社会，如此良性循环，才是成总心目中的理想之城。”

叶石生听明白了夏想的说法，终于心中大起波澜！

夏想不但清楚省里的方针政策，知道燕市向东南倾斜的优先战略，也清楚地分析了阳光城的优势，最主要的是，看透了成达才的用心。成达才开发阳光城的用意，就是他也不是十分清楚，因为成达才只是透露了一部分，并没有正式提出产业地产的概念。

尽管说来产业地产的概念从夏想一个处长的口中首先提出多少有点可笑，就算不从他省委书记的口中提出，也应该从成达才的口中提出才合情合理，但恰恰是不合理的事情，在夏想侃侃而谈之中脱口说出，却又让他觉得一切又那么自然，仿佛就该由夏想首先提出才对。

叶石生再联想起宋朝度对夏想的重用，以及几个常委对夏想有意无意地维护，心中终于明白，夏想确实有过人的一面，他不骄不躁，头脑聪明，眼光敏锐，既有能力又有人脉，得到许多人的赏识也在情理之中。

同样，受到崔向的打压也不足为奇，木秀于林，风必摧之，尽管夏想已经表现得还算低调，但总有人会因为他的人脉而将他当成绊脚石。

“如果达才集团走向全国，你认为，达才该从大城市下手，还是另辟蹊径？”叶石生和成达才就达才集团的下一步发展也探讨过多次，成达才的意思是，达才集团应该向中小城市发展，而不是到大城市中争夺有限的地皮资源，变相去抬高房价，而且到中小城市发展更有利于达才集团未来的战略目标，也和成达才的理想相符。

叶石生没有说服成达才，他一直觉得以达才集团的实力，应该去大城市开发精品住宅和高档住宅，打出达才集团只出精品的气势和效应，占领京城、海都、深渊等大城市的市场，也有利于提升达才集团的形象，打造出燕省第一房产企业的旗号。

成达才却固执地认为达才集团应该向中小城市发展，到大城市打造精品住宅，不符合未来的长远发展，而且所谓的精品住宅，并不能给社会带来什么效益，也不利于达才集团的亲民形象的树立。叶石生和成达才是多年朋友，只当是朋友间的谈话，没有说服也没有关系，各有理念不同。就算他以省委书记的身份，也不能干涉企业的发展策略。

今天对夏想有此一问，是想看看夏想如何看待达才集团未来的脚步应该落在何处。

叶石生的话一出口，成达才也立刻流露出关注的神情，紧盯着夏想不放。

夏想知道，最关键的时刻来了。

夏想先是又为二人续满了茶水，自己也端起茶杯轻轻喝了一口，才又继续说道：“以成总投资阳光城的举动来看，达才集团以后的发展方向，是主攻中小城市市场。”

此言一出，叶石生顿时动容，置疑的目光立刻投向成达才。成达才微笑着摆摆手，意思是他没有和夏想事先通气。

“目前国内的城市化率太低，大城市现在已经人满为患，发展空间已经不大，以后许多沿海的乡镇都会有发展成中小城市的可能，估计在很长一段时间内，国内将会增加不少50万人口的中小城市，而且主要集中在沿海的经济发达省份。中小城市的兴起，正好有利于成总心目中的产业地产的推广，甚至如果运作得当，成总可以直接参与到中小城市的建造之中，以一家公司的实力，直接建造一个中小城市的新区！”

成达才抚掌叫好，哈哈大笑：“叶书记，什么叫不谋而合，什么叫英雄所见略同！我当初和您说过的设想，是不是和夏想刚才所说的，如出一辙？”

叶石生大加感叹，直视夏想半天，连连点头：“第一次听到达才的话，我觉得步伐有些超前，不好实现。不想现在亲耳听到夏想再说出同样的话，却忽然之间觉得，达才的面向中小城市的市场战略，大有可为，夏想，你告诉我，事先真的没有和达才商量好？”

夏想就笑：“叶书记，您想想看，成总的胸中大计，怎么会特意透露给我？”

“那就怪了，你怎么可能和达才想到了一处？”叶石生无比好奇。人人都说夏想有商业头脑，在他看来，夏想既没有做过集团老总，又没有做到厅级高官，就算再有眼光，也顶多局限于一市一省，怎么会有放眼全国的大局观？没想到，他竟然和成达才的谋略不谋而合，让叶石生既震惊又欣慰。

震惊的是，夏想果然有商业头脑，包括钱锦松内，所有对他另眼看待的常委都没有看错人。欣慰的是，夏想既然有如此出色的才能，现在又在领导小组担任重任，只要他稍微流露出拉拢之意，夏想还会不靠拢过来？再想到范睿恒和钱锦松对他所说的话，叶石生心中隐隐升起一丝期待。

对于夏想这样的人才，能为已所用最好，就算不能，也要尽量拉拢，毕竟他做的事情，如果真能给燕省带来机遇，也相当于给自己带来莫大的政绩。叶石生暗暗下定了决心，今后要对产业结构调整领导小组支持的力度加大，范睿恒看到了前景，钱锦松也认为大有希望，宋朝度和夏想都自愿投身到领导小组，显然也是认定领导小组的前景，既然夏想有过人的商业眼光，可见他对单城市和宝市的试点改制，有志在必得的信心。

第433章　不知天高地厚

夏想恭敬地答道：“其实我也是在进入领导小组之后。在研究了大量沿海省份的发展轨迹之后发现，发达省份，尤其是沿海的发达省份，城市化率在逐年提高，但主要不是涌向了大城市，而是不断地形成中小城市。有什么地方更适合房地产业的发展？有什么地方最能让产业地产形成规模和效益？不是大城市，而是蓬勃发展的新兴的中小城市。燕省一共才11个地市，县级市很少，产业结构调整不仅要调整落后的国企，还有一些噪音大、污染严重的落后的生产企业。最好的办法就是将这些企业迁出市区，专门划分一处用来安置诸如造纸厂、钢厂等重?

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