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“哦?美专!”王林点了点头,“我记得,美专出过不少人才吧?”
顾清雨道:“那可多了!名师辈出,有康有为、梁启超、郭沫若、胡适、徐志摩、潘天寿、张大千等;学生也多艺坛名人,如徐悲鸿、蒋兆和、李可染、蔡若虹、程十发等。作为新文化运动和美术革命的重要实践场,美专的发展映射着我国现代美术教育的演变。”
王林等人不由得肃然起敬:“那这里不得了!”
顾清雨道:“是的,这里应该被划为重点文物保护单位!”
走入小区,仍然可以看见美专旧址门口的双侧台阶,历经百年,当往日的画室、宿舍都变成住房,颇有气势的台阶和斑驳的红色砖墙诉说着它的往昔。
顺着台阶走上二楼,二楼有约20户人家。王林他们前来探访时,只见几位爷叔正在楼梯口拉着家常。1960年出生的胡先生从小生活在北金,1969年来到申城。他告诉王林,这里是老岳父给自己妻子的房子,夫妻俩之前住在虹口,老房动迁后搬至此处。因为房子狭小,女儿平时不住在这里。
“叔,你们这边的房子,值多少钱?”王林问胡先生。
胡先生伸出大拇指和小拇指:“六万!”
他家一共两个房间,只有二十几个平方米。
不过这里地处繁华市中心,距离豫园、外滩、人民广场只有两三公里,是名副其实的老上海滩中心地带。
这样的房子卖六万块钱,还真不算贵。
陈繁笑道:“现在的商品房,有七、八十个平方米,也才卖六、七万!你们把这里卖了,搬去新小区,不是更舒服吗?”
胡先生摇了摇头:“那些商品房离得太远,我和亲戚们都在附近工作,平时走路就能上下班,骑自行车就更快。搬到其它地方,哪有这么方便?我们都很喜欢这里的生活气息,各种商店都有,繁华热闹又接地气。每天吃过饭后,我们都会出去散步,散步是为了饭后消食,但我经常走着走着看见炸串摊,又忍不住买上几串,所以现在的肚子越吃越大喽!”
大家听了,哈哈大笑。
通过狭窄的楼梯通向阁楼。因为房子便宜又位于市中心,除了老住户,楼里的租户也有很多,他们大多在附近打工。攀上狭窄陡峭的楼梯,一名年轻人租下一间阁楼,一张床占据了房间的大部分面积。没到上班时间,在阁楼的一片昏暗中,她正坐在床边听着收音机。
王林他们穿梭在弄堂里,家家户户紧紧挨着,对外敞开门的大多是厨房。和其他旧式里弄一样,三四家到六七家共用一间厨房是平常不过的事。台面划分成很多块,锅碗调料、煤气灶放在各自区域,住户们通常错峰做饭,尽量互不打扰。
他们来到一房人家,走进屋内,只见房里摆放着一张床、一个衣柜、一张小方桌,一台电风扇在拼命转着,角角落落塞满了生活用品,这户人家住了七口人,两间小房,屋子如今还保留着二十世纪初的房屋布局,从屋内加出半层高的阁楼,夜里把梯子架起来就能爬上去。楼上是睡觉的地方,人直不起身,安装在高处的壁扇可以为一整间屋子带来凉意。
住习惯了别墅的副总们,忽然间来到这么狭小的小房间里,都有些不太适应。
他们更加的感谢王林,感谢爱秀集团。
如果没有王林,他们这帮人的住宿环境,比起这些里弄居民来说也好不到哪里去。
在这那里,可以更近距离感受到弄堂的逼仄,密密的窗户、蜘蛛网一样的电线、到处乱拉的晾衣杆彷佛触手可及,但是举目远眺就能看见灯光璀璨的高楼,那是爱秀广场!
王林和房主人聊天,听他们说以前这里一下大雨,就会水漫金山,把房子全给淹了。到七十年代末,这边的主要街道都浇了柏油马路,状况大为改善。其后,房子外墙的漆刷过两遍,电线经整理、收在屋檐下,改革开放后破墙开店,商店、车子多了,马路菜场收起来了,街道换了新面貌。
然而,这里的脏乱差,还是超乎王林他们的想象。
房子的外墙可以修饰,但屋子里面却极难整改。
这里人口密集、环境恶劣,有2000多户居民、几十家工厂和商店,到处都是乱搭乱建的危棚简屋,且不远处就是全区垃圾、粪便转运、装船的码头!
王林一行人此来探访,一是为了实地看看旧城区的模样,二是探询居民搬迁改造的意愿。
探访完后,王林等人的心情是沉重的,同时也意识到城改项目的巨大压力。
1992年十月中旬,申城市大胆创新,通过土地批租,由爱秀集体出资2300万美元受让了红光路附近里弄地块,开启了改革开放以来吸引资金进行旧区改造的先河,该地块后来也被誉为“海上第一块”。
因为整个地段呈现出斜三角形状,所以这个地块也被称之为斜三地块。
值得一书的是,以斜三地块成功改造为开端,土地批租在申城各区全面展开,申城大规模旧区改造得以成为现实。开端之后,创新未曾停歇。
以王林领导的爱秀集团,创造了“征询制、数砖头、套型保底、解困纳保”的旧改新机制,“阳光旧改”工程,从此在全市推广。
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