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“但我还是希望,诸位能和我齐心协力,一起推动湖西区地块项目的促成。”
此言一出,王娜立刻有些不自在地动了一下身子。
她曾是黄总的嫡系,和童总之间还有许多龃龉,可现在他居然把她留下来说了这个,怎能让她坐得住?
这只能说明他接下来要说的话,已经关系重要到可以不必计较他们之前的那些纠葛了。
“如果这块地能拿下来,我们就能借由发展这个项目,整合出一个新的‘奇正’来。”
童总看着这些他昔日的“得力干将”们。
“童总,我不懂你的意思。奇正在本市发展的非常好,在公司里也年年都是业绩标兵的分公司,‘新的奇正’是什么意思?”
张微皱着眉头说。
“拿地的事情,您的意见,本来就是要作为重要参考的。”
和他们促不促成没有什么关系。
“从市场部的报告上来看,选择城中村地块,或是华强纺织厂地块,确实都是最稳妥的选择,但正因为太稳妥了,反倒对公司现状的发展不利。”
他满怀沉重地说,“现在的连成是畸形的、强拼硬凑、部门墙重重的怪诞业态。”
“连成的结构太臃肿了,行事风格又太保守,它的实力其实远不止你们看到的这么一点,否则它也不能发展成现在这样。但现在缺一个让它积极扩张和向上的内因,这一点,老黄看到了,我也看到了。”
童总解释着:“不同的是,老黄选择了和文峰合作。而我,则一直将心思放在这块地上。”
“我们公司从未发展过这种大型的城市综合体,正因为没有走过,这个项目对于所有人来说都是新鲜的、是需要全力以赴的。之前我们在奇正那种每天都面对新的挑战的工作状态,才是一个有活力的公司应有的样子。非但如此……”
他隐晦地说:“你们想象一下,如果一旦它建起来,对于营销策划部、市场部和销售部来说,有多大的帮助。”
这其中的好处,连赵军都看得到,也不必他说。
商住综合项目对于实力雄厚的房地产企业,就是一块巨大的金字招牌。
而对于销售部来说,这是“商业面积”所带来的巨大销售额和业绩提成;对营销策划部来说,这是史无前例的一笔宣传经费;
对于市场部来说,无论是前期业态划分工作,还是后期的招商工作,都少不了市场部的参与。
到时候工作任务之繁重,就不是这么寥寥几个人能运行的了。
湖西区巨大的体量,以及成败在所一举的急迫感,会促成这几个第一线部门的增员和扩大,公司对这几个部门投入的财力物力和人力也会大大提高。
“这是一个新起点。”
他说。
“让我们‘个人事业’走向辉煌的新起点。”
***
从小会议室走出来时,张微还觉得自己的头晕乎乎的。
童总的煽动力太强了,他总是懂得该用什么方式打动人。
还在“奇正”的时代时,他那充满前瞻性的眼光和绝佳的口才曾打动了无数合作的开发商,为他们拿下了一个又一个能代理的楼盘。
在其他同行头痛着没有楼盘可以代理销售的时候,他们愁的是童总拿下来的楼盘太多,销售员人数不够,还有那些扩张太快后带来的隐患。
接受资本方连成的合并,在那种危险的扩张下,几乎是一种必然。
作为“本市地产代理龙头公司”,童总将奇正卖了个好价钱,也将自己卖了个好价钱。他完成了许多人一辈子都没做到的原始积累,可依旧怀揣着更大的野心。
他既然能创造出一个“奇正”,就能扎在连成集团的根上,创造出第二个“奇正”。
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