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只是有些希望改善生活的管理人员和高级工匠,会到宿舍外购买更加舒适的联排和独栋独院的楼房。
如果朝廷不主动推动改造,这些人也不会想着在十几层的楼房里面买一间来住。
现在大明民间渴望建设高楼的推动力应该有两个主要来源。
一是商业和金融业发展所需要的写字楼,二是拥有城市土地和大量财富的富贵家庭,希望通过建筑高度炫耀自己的财富。
两者都不能完全放任,但也都不可能完全禁止。
民间商业和金融业,如果运用得当的话,也算是工业的润滑剂,能够促进市场繁荣,促进商品和服务的多样化。
拥有土地和财富的人,钱建设房屋的时候,也算是在相关产业的消费。
所以朱简烜看着礼部送上来的请示,最终决定给他们制定新的明确的标准,只不过这个标准会非常的严格。
朱简烜把礼部送来的这份请示奏章丢在了一边,直接把内阁大学士沈复叫过来拟旨。
个人拥有的家庭居住使用的楼房,都不得超过六层二十米。
拥有功名爵位者可放宽标准。
乡绅、乡士、生员家庭七层二十三米,男爵、举人家庭八层二十六米,子爵、进士家庭九层三十米。
伯爵家庭十层三十三米、侯爵家庭十一层三十六米,公爵家庭十二层四十米。
郡王家庭十三层四十三米,亲王家庭十五层五十米。
层数和高度两相都不得超过。
现有的民间私人住房,若已经了超过当前的标准,责令一年以内拆除超标的部分,否则以僭越论处。
对于各级衙门和其他的官方机构建筑,民间商业用途的建筑,根据城市的规模和等级做出不同的级别的限制。
县级及以下官方机构建筑,县城及以下官方机构所在地的商业建筑,不得超过六层二十米。
州府级别的官方机构建筑,州府城区的商业建筑,不得超过九层三十米。
省级官方机构,省城的商业建筑,不得超过十二层四十米。
顺天府和应天府内城,官方和商业建筑不得超过三层十米,外城不得超过六层二十米,城外不得超过十五层六十米。
总体上,明确将衙门机构的办公楼、民间的住宅楼、商业写字楼的标准,全部卡在十五层五十米以下。
因为任何原因,想要建设更高的的楼房,必须经皇帝本人亲自批准,否则全都是僭越罪。
与此同时,任何从事居住用房屋建设、销售、租赁相关产业的厂商和人员,都不得将不同楼层销售或租赁给不同的人居住。
在所有的私人住宅楼里,能住上下楼的人只能是同一家人,应该避免一些不大不小的麻烦。
就算是有些脑抽的砸了承重墙,也不会影响其他家庭。
还能遏制民间建高楼的倾向。
只有不对外销售和租赁的宿舍楼,可以不受这条规定的限制。
同时限制民间借贷和金融产业,以后任何厂商借贷的资金数额,都不得超过注册资金数额。
(本章完)
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